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資金調度更靈活！銀行推以房理財貸款 年息1.98%起
NOWnews財經中心
2015年 08月 17日 19:08
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▲房市信用管制措施出現鬆綁，市場正向解讀，此時放寬信用管制政策，認為可望活絡房市。（圖／記者曹逸雯攝，2015.8.13）
▲房市信用管制措施出現鬆綁，市場正向解讀，此時放寬信用管制政策，認為可望活絡房市。（圖／記者曹逸雯攝，2015.8.13）
實習記者洪韶臨／台北報導
根據內政部營建署公布「104年度第1季房價負擔能力指標統計成果」，房價所得比為8.46倍，其中臺北市房價所得比更達16.16倍，意指需要16年不吃不喝才買得起臺北市的房子。面對越來越沉重的房貸壓力，銀行建議，可將房貸已償還的本金，轉化為可再次活用的理財額度，滿足臨時資金需求。
銀行指出，由於房貸的額度高、利率遠比一般信用貸款低，台南小額借錢若能善用理財型房貸活化不動產，不僅能解決臨時資金調度問題，也能利用融資增加財富。
以中信銀行推出的「以房理財貸款專案」來說，即日起至明(2016)年2月29日止，提供優惠貸款年利率1.98%起，貸款期限最長20年，成數最高為房屋鑑估值8成、繳息不還本最長可寬限3年。
中信銀表示，「以房理財貸款專案」可彈性選擇分期型房貸或循環型房貸，若對一次性、大筆資金如加盟開店、創業入股、買車等有需求，可申辦預算易控制的分期型房貸。
對於資金動用頻率或預期能短期完成還款的，例如營運週轉資金、分期給付貨款、逢低佈局投資市場等，中信銀建議，可選擇能隨時動用、按日算利息的循環型房貸，甚至分期型貸款與循環型貸款也可搭配運用，如以分期型房貸借出一筆資金，但於貸款期間另有短期資金用途，可將已償還房貸再以循環型貸款貸出，隨時滿足資金需求。
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關鍵字： 財經 房貸 中國信託商業銀行 買屋歐元區向希臘批出首筆救助貸款
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商業電台商業電台 – 2015年8月20日星期四上午7:04
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歐元區財長正式向希臘批出第三輪救助台南小額借錢的首筆貸款，共二百三十億歐元，令希臘可以向歐洲央行償還三十四億歐元的到期貸款。希臘政府說，其中一百三十億歐元款項，會在星期四早上到帳，大部份資金會轉入一個特別帳戶，以償還國家的債項，餘下資金就會償還國營機構的款項。歐元區財長開會前，德國國會下議院通過支持國際債權人，向希臘發放第三輪、總額八百六十億歐元的救援貸款，但不少總理默克爾所屬的政黨成員，投反對票。新壽 鼓勵e化保單貸款
中時電子報作者記者彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月27日 上午5:50
工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】
鼓勵保戶e化借款，新光人壽從8月開始啟動保單貸款專案，限定已辦保單ATM借款卡卻從未動用、及新辦現貸卡者，只要借款10萬元或50萬元以上，且持續30天以上未還款，第台南小額借錢二個月起，所有借款金額享有2％或1.5％的借款利率，可長達1年。
若一年內都沒有償還本金者，還送一個月零利率，新壽試算，若借100萬元，加上首月50萬元以下用原保單借款利率，50萬元以上即可用1.5％利率，之後12個月全數1.5％利率，若都沒有償還本金，則第14個月就是零利率，14個月下來，利息約1.8萬多元，等於借款利率不到2％。
這項專案將從8月一直到年底，新壽預計推出新台幣30億元額度，用滿為止，這部分資金運用對新壽來說算是「不賺錢的服務」，主要希望推動保戶多運用現貸卡等e台南小額借錢化服務。
新壽表示，單一保單可借100萬元的保戶「很多」，可能有數十萬張，如去年新壽推出保單貸款1.99％的專案，平均每張保單貸款金額即高達60萬元，共貸出20多億元。
新壽這波的專台南小額借錢案即是針對已辦現貸卡卻一直未動用者，這部分就有8萬多張，另外也鼓勵保單新辦現貸卡者，只要借款達10萬元以上，且一個月未還款者，第二個月起就可享有2％利率長達一年；若是借款金額逾50萬元者，一個月未還款，第二月起就享利率1.5％，期間也是一年，一年內若本金都沒有償還，第14個月就是零利率。
新壽表示，保戶也可以在期間「借借還還」，有資金需求時再動用，可再進一步節省利息支出；同時保單貸款各公司都是3至6個月才收一次利息，保戶一年以上都未繳息，未繳的部分才會滾入本金計息，因此保單貸款若有優惠專案，整體成本及付息方式都會比銀行小額信貸要划算。
新壽指出，過去中南部有不少中小型企業負責人，都會動用保單貸款以降低資金借款成本及提高便利度，但新壽也提醒保戶，若動用保單貸款一直未還息，會影響保單理賠金額。
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